Leverkusen-Steinbüchel

Hier bieten wir Ihnen in sehr attraktiver, ländlicher und familienfreundlicher Umgebung eine 3-Zimmerwohnung in einem hochwertig Modernisierten 8-Familienhaus an. Diese Wohnung besticht durch Ihre Aufteilung und Ausstattung (zusätzlicher Officebereich), und der angrenzende Gemeinschaftsgarten lädt zum verweilen ein. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Zu erwähnen sind die 3-fachverglasten Wärme-Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden sowie die Solarthermie für die Warmwasser Erzeugung.
Beschreibung:

Diese moderne Erdgeschosswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, mit moderner, zeitloser Ausstattung in einem 6-Parteien-Haus aus dem Jahre 2004.

Sie ist grundsätzlich barrierefrei konzipiert (1 Eingangsstufe) und verfügt über einen schönen, ebenen und pflegeleichten Garten zur Alleinnutzung. Die Wohnung ist ausgestattet mit edlen, großformatigem Fliesen in den Wohnbereichen und Granitböden in Flur und Bad. Die bestehende Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Rollläden an allen Fenstern lassen die Wohnung verdunkeln, geben Sicherheit und sind auch aus energetischer Sicht interessant. Das deckenhoch geflieste Bad, gehalten in klassischem weiß mit Bordüre, verfügt über Wanne und Dusche. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung. Mitvermietet wird ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.

Die Immobilie liegt in einer begehrten, verkehrsberuhigten Seitenstraße in Waldrandlage nur ca. 15 Gehminuten von der Schlebuscher Fußgängerzone entfernt und wenige Gehminuten zur Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr

Aufteilung:

Diele, Gäste-WC mit Fenster, Wohnzimmer mit Austritt zu der großen Loggia, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster, Esszimmer/Büro, Kellerraum und Garage im Erdgeschoss eines gepflegten, modernisierten 8-Parteienhauses

Ausstattung:

Bodenbeläge in Laminat u. Fliesen, Wärme-Schallschutzverglaste Fenster (3-fach verglast) mit elektrischen Rollläden.