Leverkusen-Schlebusch

Großzügige 2-Zimmer-Traumwohnung mit Terrasse u. PKW-Stellplatz in ruhiger Lage

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Ort: Leverkusen-Schlebusch

Wohnfläche: 63.00 m2

Zimmer: 2

Lage/Etage: 1.OG eines 5-Familienhauses

KFZ-Stellplatz: 35,- € /Monat

Kaltmiete: 630 € / Monat

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Provision: –

Freiwerdend: 01.09.2022

Energieträger: Öl

Kennziffer: B

kWh/m2a: 60,5

Nebenkosten: 250 € / Monat

Aufteilung:

Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse, offene Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, modernes, edles Duschbad, Kellerraum und Gemeinschaftswaschküche

Ausstattung:

Elektrische Rollläden, SAT-Anschluss, dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster, bodentiefe Fensterelemente zur Terrasse , hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik, Gegensprechanlage, Fußbodenheizung, PKW-Stellplatz, sowie eine maßangefertigte Küche der Firma Nolte (kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden VB: 2000,-€)

Beschreibung:

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1 OG. eines 5-Familienhauses. Sie bietet einen phantastischen Ausblick in die Natur und liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße am Rande von Leverkusen-Schlebusch. Im direkten Umfeld befinden sich Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Der Stadtteil Leverkusen-Schlebusch liegt im Südosten von Leverkusen und grenzt an Steinbüchel, Alkenrath, Manfort, Bergisch Gladbach-Schildgen und Köln-Dünnwald. Zu Leverkusen-Schlebusch gehören auch die Wohngebiete Waldsiedlung , Leimbacher Berg sowie die Dörfer Edelrath, Neuenhaus, Hummelsheim und Uppersberg. Durch die Nähe zum Bergischen Land und der ursprünglich landwirtschaftlichen Nutzung vermittelt der Stadtteil eher den Flair eines kleinen, beschaulichen Dorfs. Mit seiner ruhigen und idyllischen Lage mit vielen Grün- und Waldflächen, gilt Schlebusch als eine aufgelockerte und sympathische Wohngegend in der alle Altersklassen glücklich leben können. Durch seine kleine romantische Fußgängerzone mit Cafés und hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, die vielen Supermärkte, das Leverkusener Klinikum und die generell gute Versorgung für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs als auch die Kindergärten und Schulen nahezu aller Erziehungsformen und Facetten des Schulsystems, bietet Leverkusen-Schlebusch einen Wohnwert, der in Leverkusen und Umgebung seinesgleichen sucht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus u. Bahn) und der optimalen Verkehrs- und Autobahnanbindung an die A1 und A3 und A59 sind die Städte Leverkusen, Köln, Düsseldorf, Wuppertal, Bonn, Remscheid und das naheliegende Bergische Land in kürzester Zeit erreichbar.