Opladen 3 - Nur mit WBS!

Beschreibung:

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großen Garten – stilvoll wohnen in familienfreundlicher Lage. Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung bietet mit durchdachtem Grundriss und exklusiven Details ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden großen Garten bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Es handelt sich hier um eine Wohnung in einem Passivhaus mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Nahwärme.

In erster Linie erfolgt die Wärmeversorgung in der Wohnung über Wärme-/Kälterückgewinnung in Kombination mit einer Lüftungsanlage.

Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss). Die zentrale und ruhige Lage von Leverkusen-Opladen-Bahnstadt ist über jeden Zweifel erhaben.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Austritt zur Terrasse/Garten

Separate Küche

Drei gut geschnittene Schlafzimmer

Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und großformatigen Fliesen

Diele mit Platz für Garderobe

Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Tiefgaragenstellplatz

Auf Wunsch: separater Kellerraum

Ausstattungsdetails:

Bodentiefe, dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Beschattungsrollos sorgen für Licht und Komfort

Parkett- und Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen

Hochwertige Sanitärausstattung in beiden Bädern

Umfangreiche Elektroinstallation für moderne Wohnansprüche

Autarke Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima

Barrierefreier Zugang dank modernem Aufzug

Gemeinschaftseinrichtungen:

Gemeinschafts-Werkkeller und Hobbyraum

Großzügiger, zentral gelegener Freizeitbereich mit Kinderspielplatz

Diese Wohnung vereint durchdachte Architektur, zeitgemäßen Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für Familien und Paare.