Odenthal Voiswinkel
Helle, gepflegte 2-Zimmer ETW mit Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage
Odenthal-Voiswinkel
Wohnfläche: ca. 71 m2
Baujahr: 1993
Zimmer: 2
Lage / Etage: Im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Odenthal-Voiswinkel.
Garage / Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
Freiwerdend: Frei
Energieträger: Gas
Ausweisart: Verbrauchsorientiert
Kennziffer: D
kWh/m2a: 105
Kaufpreis: 199.500,- €
Hausgeld: 350,-€/mtl.
Provision: 2,25% zuzüglich. MwSt.
Aufteilung:
Küche, Diele, Wannenbad, Wohn-Esszimmer mit Austritt zum Balkon, Schlafzimmer, Kellerraum, Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (14-Parteien). Sie besticht durch eine vernünftige Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnklima gepaart mit der gewissen Gemütlichkeit welche die vorhandenen Dachschrägen vermitteln.
Ausgestattet wurde sie mit Fußbodenheizung, isolierverglasten Kunststofffenstern (teilweise mit Rollläden) und einem großzügigen Bad mit Wanne.
Die Sanitäreinrichtungen präsentieren sich sehr gepflegt, stammen aber in Ihrer Ausstattung aus dem Jahr 1994.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen fast 7m 2 großen Balkon und einen kleinen Abstellraum für Staubsauger, Bügeleisen und Co.
Die ganze Immobilie ist mit separierten Zählern ausgestattet, so dass die Abrechnung detailliert und sauber nach den abzulesenden Verbräuchen erfolgen kann. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer, bzw. Untertischgeräte.
Die Wohnung selbst wurde vollflächig mit zeitlosen, weiß-marmorierten Fliesen ausgelegt und die Bäder mit zeitlosen Sanitärelementen in Manhattan-Grey ausgestattet, während die Türen und Zargen farblich in Mahagoni gehalten wurden.
Das Haus ist mit Kabelanschluss versehen. Die Außenarbeiten und die Treppenhausreinigung werden durch einen Hausmeisterservice übernommen.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (separates Grundbuch).
Im Gesamten bieten wir hier ein komplettes unkompliziertes Wohnpaket für Selbstnutzer und Kapitalanleger mit komfortabler Ausstattung in eingespielter Hausgemeinschaft und wunderschönem Umfeld.