Bergisch Gladbach Schildgen

Objektbeschreibung:

Diese schnuckelige Eigentumswohnung liegt zentral im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil ”Schildgen” und überzeugt gleichzeitig durch ihre recht ruhige Lage innerhalb des Hauses. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche sowie ein Wannenbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonders attraktiv ist die überdachte Terrasse in Südausrichtung mit angrenzendem kleinen Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Direkt daneben befindet sich der der Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz, der die Möglichkeit bietet, die Wohnung direkt und ebenerdig über die Terrasse zu begehen.

Die Wohnräume sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, während isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden für eine gute Wärmedämmung und angenehme Wohnqualität sorgen.

Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Aufgrund ihres Zuschnitts eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare ohne Kinder, die zentrales Wohnen in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen. Weiterhin bietet die Wohnung durch Ihre Lage und schnelle Vermietbarkeit eine hervorragende Basis für Kapitalanleger.

Das Gesamtobjekt besteht aus 10 Wohneinheiten und wird qualifiziert verwaltet. Es wurde im Jahre 2024 mit einer neuen Dacheindeckung inklusive neuer Dämmung versehen. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2011.