Burscheid
Gut vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon u. Garage
Burscheid
Wohnfläche: 76 m²
Baujahr: 1982
Zimmer: 2
Lage / Etage: Dachgeschoss zuzüglich Spitzboden, welcher für den Ausbau vorbereitet (Anschluss für Heizung und Wasser bereits vorhanden) und fest der Wohnung per Teilungserklärung zugeordnet ist.
Garage / Stellplatz: 1 Garage
Freiwerdend: zur Zeit vermietet - Netto-Mieteinnahme ca. 8.147,52 €/p.a.
Energieträger: Gas
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Kennziffer: D
kWh/m²a: 129,10
Kaufpreis: 195.000,-€
Hausgeld: ca. 260,-€/mtl.
Provision: 2,25% zuzüglich. MwSt.
Ausstattung:
isolierverglaste Kunststofffenster, eigene Gastherme mit integrierter Warmwasseraufbereitung, Fußboden-Heizung, Bad mit Wanne u. Dusche, Rollläden, Bodenbeläge in Laminat und Fliesen
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Burscheid. Die Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und einen ausbaufähigen Spitzboden, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Aufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• ruhiges Schlafzimmer
• separate Küche mit Fenster
• Diele mit ausreichend Stellfläche
• Bad mit Badewanne und separater Dusche
• Balkon in angenehmer Lage und Ausrichtung
• Erweiterungsmöglichkeit der Wohnfläche durch ausbaubaren Spitzboden
• eigene Garage (im Kaufpreis enthalten)
• eigene Gas-Etagenheizung
• zentrale Lage – Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte und Freizeitangebote , sind fußläufig erreichbar
Sonstiges:
Die Wohnung ist seit über 10 Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Nähere Informationen zur aktuellen Mietsituation stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.