Gewerbe mieten

Leverkusen-Fixheide
Burscheid
Leverkusen-Fixheide

Grundriss OG
Grundriss OG

1/40
Büroflächen, Lager mit LKW-Halle, Garagen und viel Aussenfläche
 in zentraler und gut frequentierter Lage

Ort:
Nutzfläche:

Aussennutzfläche:
Büros:
Lage / Etage:

Garage / KFZ-Stellplatz:

Kaltmiete:

Nebenkosten mtl.:


Kaution:
Provision:
Freiwerdend:

Energieträger:

Ausweisart:

Kennziffer:

kWh/m²a:

Lev.-Fixheide
ca. 391.00 m²

1.300 m²
4
EG. und KG.
4 Garagen

3.500 € / Monat +MwSt.
350 € / Monat

+ MwSt.
3 Monatskaltmieten
2 MKM + MwSt.
01.05.2021

Öl

Verbrauchsausweis

145,4

Grundriss galerie_2
Grundriss galerie_2

1/20
Büro-/Ausstellungsflächen mit Lager nahe dem
Zentrum von Burscheid!

Ort:
Bürofläche:
Baujahr:
Lage / Etage:

Garage/KFZ-Stellplatz:
Miete mtl.:

Nebenkosten:
Freiwerdend ab:

 

Provision:

Energieträger:

Ausweisart:

Kennziffer:

kWh/m²a:

Burscheid
60.00 m² u. 68m²
1970
EG. und KG.
keine
535,- €

160,-€
nach Rücksprache

 

1 Kaltmiete zuzügl.MwSt

Gas

Verbrauch

138,2

Ansicht Strasse
Ansicht Strasse

Draufsicht
Draufsicht

Grundriss
Grundriss

Ansicht Strasse
Ansicht Strasse

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VERMIETET_edited.png
KFZ-Werkstatt mit Büro u. Lager über zwei Ebenen mit viel Aussenfläche in zentraler und gut frequentierter Lage von Leverkusen

Ort:
Nutzfläche:
Baujahr:
Büros:
Lage / Etage:

Garage / KFZ-Stellplatz:
Miete mtl.:

Nebenkosten:
Freiwerdend ab:

Provision:

Energieträger:

Ausweisart:

Kennziffer:

kWh/m²a:

Lev.-Fixheide
203.00 m²
1991
2
Erd u. Obergeschoss

1.900,- €

300,-€
01.05.2021
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

in Bearbeitung

 Aufteilung:
 
EG:   

Büro, Lager, LKW-Halle mit 2 Sektionaltoren, 2 überdachte Remisen, 4 Garagen, Sanitäreinrichtungen und grosse Aussenstellfläche. Das Objekt ist komplett eingefriedet!                                                               

 

KG:   
Umkleide, Sanitär u. Abstellraum/Sozialraum
Büro: ca. 114 m²           
 
Gewerbl. Nutzfläche: ca: 277 m²                                         
Gesamtfläche Aussen: ca. 1.300 m²

 

Lage:

 

Das Objekt befindet sich im Leverkusener Gewerbegebiet „Fixheide“. In direkter Umgebung sind diverse Dienstleistungsunternehmen, aber auch produzierendes Gewerbe und Wohnhäuser angesiedelt. Einzelhandelsgeschäfte und Discounter zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaftslage.

Die Autobahnanschlussstellen „Leverkusener Kreuz“ und "Leverkusen-Opladen" an die BAB 1, BAB 3 und die BAB 59 sind nur ca. 3.5 km km vom Objekt entfernt. Das Stadtzentrum von Leverkusen erreicht man in wenigen Fahrminuten, während die Anbindung an die Städte Köln, Düsseldorf, Wuppertal, Bonn, Remscheid, Solingen und das naheliegende „Bergische Land“ als ideal zu bezeichnen ist.
Ausstattung / Aufteilung:
 
Nahe dem Burscheider Stadtzentrum vermieten wir hier die Flächen eines ehemaligen „Tante-Emma-Ladens“. Der Erdgeschossbereich ist komplett offen geschnitten, verfügt über Heizung und Wasseranschluss für eine Mitarbeiterküche, und große Fensterflächen. Über eine integrierte Treppe erreicht man die Lagerflächen im Kellergeschoss, als auch das sehr ansprechende, neuwertige Bad mit seperatem WC. Das Objekt eignet sich hervorragend als Ausstellungsfläche mit Büro u. Lager für den Handwerksbereich, als Agentur oder reine Lagerfläche.

 

 

Ausstattung / Aufteilung:
 

Das Objekt befindet sich im Leverkusener Gewerbegebiet „Fixheide“. In direkter Umgebung sind diverse Dienstleistungsunternehmen, aber auch produzierendes Gewerbe und Wohnhäuser angesiedelt. Einzelhandelsgeschäfte und Discounter zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar.


Die Autobahnanschlussstellen „Leverkusener Kreuz“ und "Leverkusen-Opladen" an die BAB 1, BAB 3 und die BAB 59 sind nur 3.5 km km vom Objekt entfernt.
Das Stadtzentrum von Leverkusen ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Städte Köln, Düsseldorf, Wuppertal, Bonn, Remscheid, Solingen und das naheliegende Bergische Land sind in kürzester Zeit erreichbar.

Aufteilung:                          

EG:                Büro/Lager, Werkstatt mit 2                       Hebebühnen, Sanitäreinrichtung

                                               

OG:                kleine Lagerfläche

 

Ausstattung:

2-3 Hebebühnen, Druckluftkompressor, 3 Hallentore,   eingefriedetes Grundstück                                                         

 

Nutzfläche Werkhalle:      ca. 203m²                                            

Gesamtfläche:                   ca. 1.100 m²

 

Monatskaltmiete:              1.900,-€/mtl.

 

NK-Vorauszahlung:              300,-€/mtl.

 

Freiwerdend:                      01.05.2021

 

Kaution: 3 Monatskaltmieten in bar oder per Bankbürgschaft