Gewerbe mieten

Leverkusen-Fixheide

Burscheid

Leverkusen-Fixheide

Ort:
Bürofläche:
Baujahr:
Lage / Etage:
Garage/KFZ-Stellplatz:
Miete mtl.:

Nebenkosten:
Freiwerdend ab:
 

Provision:

​

Energieträger:

Ausweisart:

Kennziffer:

kWh/m²a:

Burscheid
60.00 m² u. 68m²
1970
EG. und KG.
keine
535,- €

160,-€
nach Rücksprache
 

1 Kaltmiete zuzügl.MwSt

Gas

Verbrauch

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138,2

KFZ-Werkstatt mit Büro u. Lager über zwei Ebenen mit viel Aussenfläche in zentraler und gut frequentierter Lage von Leverkusen

Ort:
Nutzfläche:
Baujahr:
Büros:
Lage / Etage:
Garage / KFZ-Stellplatz:
Miete mtl.:

Nebenkosten:
Freiwerdend ab:
Provision:

Energieträger:

Ausweisart:

Kennziffer:

kWh/m²a:

Lev.-Fixheide
203.00 m²
1991
2
Erd u. Obergeschoss

1.900,- €

300,-€
01.05.2021
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

in Bearbeitung

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 Aufteilung:

EG:   

Büro, Lager, LKW-Halle mit 2 Sektionaltoren, 2 überdachte Remisen, 4 Garagen, Sanitäreinrichtungen und grosse Aussenstellfläche. Das Objekt ist komplett eingefriedet!                                                               

KG:   

Umkleide, Sanitär u. Abstellraum/Sozialraum

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Büro: ca. 114 m²           

Gewerbl. Nutzfläche: ca: 277 m²                                         

Gesamtfläche Aussen: ca. 1.300 m²

Lage:

Das Objekt befindet sich im Leverkusener Gewerbegebiet „Fixheide“. In direkter Umgebung sind diverse Dienstleistungsunternehmen, aber auch produzierendes Gewerbe und Wohnhäuser angesiedelt. Einzelhandelsgeschäfte und Discounter zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaftslage.

Die Autobahnanschlussstellen „Leverkusener Kreuz“ und "Leverkusen-Opladen" an die BAB 1, BAB 3 und die BAB 59 sind nur ca. 3.5 km km vom Objekt entfernt. Das Stadtzentrum von Leverkusen erreicht man in wenigen Fahrminuten, während die Anbindung an die Städte Köln, Düsseldorf, Wuppertal, Bonn, Remscheid, Solingen und das naheliegende „Bergische Land“ als ideal zu bezeichnen ist.

Ausstattung / Aufteilung:
 

Nahe dem Burscheider Stadtzentrum vermieten wir hier die Flächen eines ehemaligen „Tante-Emma-Ladens“. Der Erdgeschossbereich ist komplett offen geschnitten, verfügt über Heizung und Wasseranschluss für eine Mitarbeiterküche, und große Fensterflächen. Über eine integrierte Treppe erreicht man die Lagerflächen im Kellergeschoss, als auch das sehr ansprechende, neuwertige Bad mit seperatem WC. Das Objekt eignet sich hervorragend als Ausstellungsfläche mit Büro u. Lager für den Handwerksbereich, als Agentur oder reine Lagerfläche.

Ausstattung / Aufteilung:
 

Das Objekt befindet sich im Leverkusener Gewerbegebiet „Fixheide“. In direkter Umgebung sind diverse Dienstleistungsunternehmen, aber auch produzierendes Gewerbe und Wohnhäuser angesiedelt. Einzelhandelsgeschäfte und Discounter zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnanschlussstellen „Leverkusener Kreuz“ und "Leverkusen-Opladen" an die BAB 1, BAB 3 und die BAB 59 sind nur 3.5 km km vom Objekt entfernt.
Das Stadtzentrum von Leverkusen ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Städte Köln, Düsseldorf, Wuppertal, Bonn, Remscheid, Solingen und das naheliegende Bergische Land sind in kürzester Zeit erreichbar.

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Aufteilung:                          

EG:                Büro/Lager, Werkstatt mit 2                       Hebebühnen, Sanitäreinrichtung

OG:                kleine Lagerfläche

Ausstattung:

2-3 Hebebühnen, Druckluftkompressor, 3 Hallentore,   eingefriedetes Grundstück                                                         

Nutzfläche Werkhalle:      ca. 203m²                                            

Gesamtfläche:                   ca. 1.100 m²

Monatskaltmiete:              1.900,-€/mtl.

NK-Vorauszahlung:              300,-€/mtl.

Freiwerdend:                      01.05.2021

Kaution: 3 Monatskaltmieten in bar oder per Bankbürgschaft

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