Gewerbe mieten

Odenthal-Blecher
Odenthal-Blecher
Leverkusen-Fixheide
Moderne Gewerberäume über zwei Ebenen mit PKW-Stellplatz in zentraler und gut frequentierter Lage

Ort:
Nutzfläche:
Zimmer:
Lage / Etage:

Garage / KFZ-Stellplatz:

Kaltmiete:

Nebenkosten mtl.:
Kaution:
Provision:
Freiwerdend:

Energieträger:

Ausweisart:

Kennziffer:

kWh/m²a:

Odenthal-Blecher
49.00 m²
2
EG. und OG.
Stellplatz

400 € / Monat
70 € / Monat
2 Monatskaltmieten
keine
02.01.2019

Gas

Bedarfsausweis

H

380,4

Ausstattung / Aufteilung:

Diese modernisierten Gewerberäume sind wie folgt aufgeteilt:

EG: Gewerberaum mit großer Schaufensterfront

OG: Gewerberaum, neues Dusch-Bad


Sonstiges:

Oberböden in Laminat und Fliesen, neues hochwertiges Duschbad, große Schaufensterfront
 
Lage:
Die Gemeinde Odenthal gehört zum Rheinisch Bergischen Kreis und gilt als Tor zum Bergischen Land. Odenthal grenzt im Osten an Leverkusen und im Süden an Bergisch Gladbach. Das angebotene Kaufobjekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Odenthal-Blecher. Das Zentrum von Odenthal liegt nur ca. 4 km entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 430 + 212), als auch natürlich mit dem PKW und zu Fuß schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten u. Schulen befinden sich im Ortsteil Blecher, sowie im Odenthaler Zentrum.
Kindergarten und Grundschule lassen sich von diesem Hause aus für die Kinder zu Fuss erreichen.
Haupt-, Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich unmittelbar im Odenthaler Ortskern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie SB-Märkte, Ärzte, Post etc. erwarten Sie in Odenthal, als auch in Blecher bzw. Burscheid. Das Zentrum von Leverkusen mit seiner neuen "Rathaus-Galerie" erreichen Sie mit dem PKW in knapp 20 Fahrminuten, gleiches gilt für das Zentrum von Bergisch-Gladbach.
Über die Autobahnanschlußstelle Burscheid (A1, ca. 6 km entfernt) gelangt man schnell in die Metropolen Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Die grüne, waldreiche Umgebung mit schönen Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein bei denen Ausflugsziele wie der berühmte und imposante Altenberger Dom, die Dhünntalsperre oder der Altenberger Märchenwald besichtigt werden könnten.
Ein Teil des Ganzen werden!
Kreative Bürogemeinschaft - Bürofläche inklusive Nutzung der vorhandenen Gemeinschaftsbereiche und technischen Einrichtung, in traumhafter Lage von Odenthal-Blecher

Ort:
Bürofläche:
Baujahr:
Zimmer:
Lage / Etage:

Garage / KFZ-Stellplatz:
Miete mtl.:

Nebenkosten:
Freiwerdend ab:

Provision:

Energieträger:

Ausweisart:

Kennziffer:

kWh/m²a:

Odenthal-Blecher
20.00 m²
1995
1
1 Obergeschoss
keine
280,- €

70,-€
nach Rücksprache
keine

Ausstattung / Aufteilung:
 
In einer sehr ansprechenden Büroetage mit wohnlicher, warmer Arbeitsatmosphäre aber der vollen technischen Ausstattung, bieten wir für Freiberufler, Start-Ups oder Handwerker die Möglichkeit der Anmietung eines Einzelbüros unter Nutzung der vorhandenen technischen Einrichtung, Gemeinschaftsbereiche (z.B. Besprechungszimmer, Küche, Archiv, etc.) als auch der Integration in eine bestehende Bürogemeinschaft (Architekturbüro und  Agentur für Textildesign).
Gesamtfläche Büro:            
ca. 145 m² über 2 Ebenen im 1.OG und DG
Bürofläche :
ca. 20m²  
                                              
Aufteilung:                             
3 Einzelbüros/Arbeitsbereiche, Archiv u. Kopierraum, Abstellbereich, Besprechungsbereich, 2 Bäder/WC´s,
Küche, großer Balkon
 
Ausstattung:
Parkettböden, Einbauküche, W-LAN, Telefonanlage, Netzwerkkopierer, helles, traumhaftes Arbeitsumfeld

 

Kleines, helles und modern ausgestattetes Ladenlokal an frequentierter Straße
KFZ-Werkstatt mit Büro u. Lager über zwei Ebenen mit viel Aussenfläche in zentraler und gut frequentierter Lage von Leverkusen

Ort:
Nutzfläche:
Baujahr:
Büros:
Lage / Etage:

Garage / KFZ-Stellplatz:
Miete mtl.:

Nebenkosten:
Freiwerdend ab:

Provision:

Energieträger:

Ausweisart:

Kennziffer:

kWh/m²a:

Lev.-Fixheide
203.00 m²
1991
2
Erd u. Obergeschoss

1.900,- €

300,-€
01.05.2021
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

in Bearbeitung

Ausstattung / Aufteilung:
 

Das Objekt befindet sich im Leverkusener Gewerbegebiet „Fixheide“. In direkter Umgebung sind diverse Dienstleistungsunternehmen, aber auch produzierendes Gewerbe und Wohnhäuser angesiedelt. Einzelhandelsgeschäfte und Discounter zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar.


Die Autobahnanschlussstellen „Leverkusener Kreuz“ und "Leverkusen-Opladen" an die BAB 1, BAB 3 und die BAB 59 sind nur 3.5 km km vom Objekt entfernt.
Das Stadtzentrum von Leverkusen ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Städte Köln, Düsseldorf, Wuppertal, Bonn, Remscheid, Solingen und das naheliegende Bergische Land sind in kürzester Zeit erreichbar.

Aufteilung:                          

EG:                Büro/Lager, Werkstatt mit 2                       Hebebühnen, Sanitäreinrichtung

                                               

OG:                kleine Lagerfläche

 

Ausstattung:

2-3 Hebebühnen, Druckluftkompressor, 3 Hallentore,   eingefriedetes Grundstück                                                         

 

Nutzfläche Werkhalle:      ca. 203m²                                            

Gesamtfläche:                   ca. 1.100 m²

 

Monatskaltmiete:              1.900,-€/mtl.

 

NK-Vorauszahlung:              300,-€/mtl.

 

Freiwerdend:                      01.05.2021

 

Kaution: 3 Monatskaltmieten in bar oder per Bankbürgschaft

 

 

 

 

 

 

 

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