Gewerbe mieten

Odenthal-Blecher

Odenthal-Blecher

Leverkusen-Fixheide

Ausstattung / Aufteilung:

Diese modernisierten Gewerberäume sind wie folgt aufgeteilt:

EG: Gewerberaum mit großer Schaufensterfront

OG: Gewerberaum, neues Dusch-Bad

Sonstiges:

Oberböden in Laminat und Fliesen, neues hochwertiges Duschbad, große Schaufensterfront

Lage:

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Die Gemeinde Odenthal gehört zum Rheinisch Bergischen Kreis und gilt als Tor zum Bergischen Land. Odenthal grenzt im Osten an Leverkusen und im Süden an Bergisch Gladbach. Das angebotene Kaufobjekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Odenthal-Blecher. Das Zentrum von Odenthal liegt nur ca. 4 km entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 430 + 212), als auch natürlich mit dem PKW und zu Fuß schnell erreichbar. Mehrere Kindergärten u. Schulen befinden sich im Ortsteil Blecher, sowie im Odenthaler Zentrum.

Kindergarten und Grundschule lassen sich von diesem Hause aus für die Kinder zu Fuss erreichen.

Haupt-, Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich unmittelbar im Odenthaler Ortskern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie SB-Märkte, Ärzte, Post etc. erwarten Sie in Odenthal, als auch in Blecher bzw. Burscheid. Das Zentrum von Leverkusen mit seiner neuen "Rathaus-Galerie" erreichen Sie mit dem PKW in knapp 20 Fahrminuten, gleiches gilt für das Zentrum von Bergisch-Gladbach.

Über die Autobahnanschlußstelle Burscheid (A1, ca. 6 km entfernt) gelangt man schnell in die Metropolen Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Die grüne, waldreiche Umgebung mit schönen Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein bei denen Ausflugsziele wie der berühmte und imposante Altenberger Dom, die Dhünntalsperre oder der Altenberger Märchenwald besichtigt werden könnten.

Ort:
Bürofläche:
Baujahr:
Zimmer:
Lage / Etage:
Garage / KFZ-Stellplatz:
Miete mtl.:

Nebenkosten:
Freiwerdend ab:
Provision:

Energieträger:

Ausweisart:

Kennziffer:

kWh/m²a:

Odenthal-Blecher
20.00 m²
1995
1
1 Obergeschoss
keine
280,- €

70,-€
nach Rücksprache
keine

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Ausstattung / Aufteilung:
 

In einer sehr ansprechenden Büroetage mit wohnlicher, warmer Arbeitsatmosphäre aber der vollen technischen Ausstattung, bieten wir für Freiberufler, Start-Ups oder Handwerker die Möglichkeit der Anmietung eines Einzelbüros unter Nutzung der vorhandenen technischen Einrichtung, Gemeinschaftsbereiche (z.B. Besprechungszimmer, Küche, Archiv, etc.) als auch der Integration in eine bestehende Bürogemeinschaft (Architekturbüro und  Agentur für Textildesign).

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Gesamtfläche Büro:            

ca. 145 m² über 2 Ebenen im 1.OG und DG

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Bürofläche :

ca. 20m²  

Aufteilung:                             

3 Einzelbüros/Arbeitsbereiche, Archiv u. Kopierraum, Abstellbereich, Besprechungsbereich, 2 Bäder/WC´s,

Küche, großer Balkon

Ausstattung:

Parkettböden, Einbauküche, W-LAN, Telefonanlage, Netzwerkkopierer, helles, traumhaftes Arbeitsumfeld

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Kleines, helles und modern ausgestattetes Ladenlokal an frequentierter Straße

Ort:
Nutzfläche:
Baujahr:
Büros:
Lage / Etage:
Garage / KFZ-Stellplatz:
Miete mtl.:

Nebenkosten:
Freiwerdend ab:
Provision:

Energieträger:

Ausweisart:

Kennziffer:

kWh/m²a:

Lev.-Fixheide
203.00 m²
1991
2
Erd u. Obergeschoss

1.900,- €

300,-€
01.05.2021
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

in Bearbeitung

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Ausstattung / Aufteilung:
 

Das Objekt befindet sich im Leverkusener Gewerbegebiet „Fixheide“. In direkter Umgebung sind diverse Dienstleistungsunternehmen, aber auch produzierendes Gewerbe und Wohnhäuser angesiedelt. Einzelhandelsgeschäfte und Discounter zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnanschlussstellen „Leverkusener Kreuz“ und "Leverkusen-Opladen" an die BAB 1, BAB 3 und die BAB 59 sind nur 3.5 km km vom Objekt entfernt.
Das Stadtzentrum von Leverkusen ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Städte Köln, Düsseldorf, Wuppertal, Bonn, Remscheid, Solingen und das naheliegende Bergische Land sind in kürzester Zeit erreichbar.

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Aufteilung:                          

EG:                Büro/Lager, Werkstatt mit 2                       Hebebühnen, Sanitäreinrichtung

OG:                kleine Lagerfläche

Ausstattung:

2-3 Hebebühnen, Druckluftkompressor, 3 Hallentore,   eingefriedetes Grundstück                                                         

Nutzfläche Werkhalle:      ca. 203m²                                            

Gesamtfläche:                   ca. 1.100 m²

Monatskaltmiete:              1.900,-€/mtl.

NK-Vorauszahlung:              300,-€/mtl.

Freiwerdend:                      01.05.2021

Kaution: 3 Monatskaltmieten in bar oder per Bankbürgschaft

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