Burscheid-Hilgen
Gemütliches Einfamilienhaus mit Doppel-Carport u. Wintergarten in ruhiger Lage
Burscheid
Wohnfläche: ca. 137 m²
Baujahr: 1986
Grundstücksfläche: ca. 414 m2
Nutzfläche: ca. 90 m²
4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 sep. WC, Wintergarten
Energieträger: Erdgas leicht
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennziffer: E
kWh/m2a: 143,7
Kaufpreis: 469.000,- €
Provision: 2,25 % zzgl. MwSt.
Erschließung: Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen
Die Immobilie wird beheizt über eine Gas-Brennwertheizung der Fa. VIESSMANN aus dem Jahre 2013. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die zeitlose Küche mit Granitanrichte und hochwertigen Geräten sind ebenso Bestandteil des Angebots, wie der ansprechende und energieeffiziente Kaminofen im Wohnzimmer, welcher nicht nur für romantische Stunden und behagliches Raumklima sorgt, sondern auch die Energiekosten gravierend drücken kann. Die Fenster aus dem Baujahr wurden bereits größtenteils durch moderne, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt. Lediglich im Dachgeschoss müssen noch ein paar der damaligen Holzfenster getauscht werden.
Das Haus bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit genügend Platz für 4 Personen. Es verfügt über einen hohen Modernisierungsgrad, einen traumhaften Gartenbereich ausreichend Parkmöglichkeiten und liegt in einer gediegenen, verkehrsberuhigten Seitenstraße. Eine ideale Wahl für junge Familien!