Odenthal
In einem ansprechend gestalteten Mehrfamilienhaus mit Gewerbeetage im Erdgeschoss bieten wir für Freiberufler, Start-Ups, Handwerker oder Home-Office-Gegnern die Möglichkeit der Anmietung von 2 Einzelbüros à ca. 15m² oder eines größeren Bürobereichs (ca. 39m²) mit bis zu 5 Arbeitsplätzen, unter Nutzung der vorhandenen technischen Einrichtung (Internet, Kopierer, Telefon, Plotter, Fax, etc.) und der Gemeinschaftsbereiche (z.B. Besprechungszimmer, Küche, getrennte Sanitäreinrichtung) an.
Abhängig vom Interessenten, wäre hier auch eine berufliche Symbiose mit dem weiteren Gewerbe auf der Etage (Ingenieurbüro) denkbar.
Odenthal
Büros: 2
Lage / Etage: EG
Garage / KFZ-Stellplatz: mehrere KFZ-Stellplätze zu je 20,-€
Energieträger: Gas
Ausweisart: Verbrauch
Kennziffer: B
kWh/m2a: 57
Bruttowarmmiete: Einzelbüro à ca. 15m² = 195,- €/mtl.
(inkl. aller Betriebskosten u. Telefon)
Großraumbüro ca. 39m² = 490,- €/mtl
Nebenkosten: 160 € / Monat
Provision: 1,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Freiwerdend: kurzfristig nach Absprache
Aufteilung Gesamtgewerbe:
2 Einzelbüros/großer Arbeitsbereich, Archiv u. Kopierraum,
Besprechungsbereich mit intergrierter Küche, 2 getrennte Toiletten, Terrasse,
mehrere KFZ-Stellplätze zu je 20,-€
Ausstattung:
Vinylböden, Fußbodenheizung, Rollläden, kl. Einbauküche, Internet (Glasfaser),
W-LAN, Telefonanlage, Netzwerkkopierer, helles, angenehmes Arbeitsumfeld
Ein eigenes Büro - ohne großes Startinvest….
Eine bestehende und voll ausgestattete Bürogemeinschaft verkleinert sich und gibt Flächen frei.
Geboten werden hier wahlweise 2 abschließbare Einzelbüros mit einer Fläche von je ca. 15m² oder eine große zentrale Bürogläche für mehrere Asrbeitsplätze und mit Terrasse von ca. 39 m² sowie Nutzung aller bereits vorhandenen technischen Ressourcen wie Internet, Fax, Drucker, Kopierer etc.
Darüber hinaus bieten Gemeinschaftsbereiche wie Küche, Besprechungsraum und Terrasse, Platz für kreativen Austausch und kommunikatives Zusammensein.
Das Arbeitsumfeld besticht durch eine moderne und zugleich einladende gemütliche Einrichtung, die sowohl ausreichend Platz zum Arbeiten, als auch Repräsentanz für Kundenempfänge bietet.
Die Voraussetzungen sind somit optimal für Freiberufler, Start-Ups oder Handwerker, da die Kosten für eine Neuanschaffung der bereits vorhandenen Ressourcen eingespart werden können. Zusätzlich spricht das angenehme Arbeitsklima und die Möglichkeit der gegenseitigen Unterstützung für sich.
Odenthal selbst zeichnet sich als ausgezeichneter Standort, durch die Kombination aus ruhiger Lage und dennoch grandioser Anbindung an die umliegenden Großstädte und Industrie, aus.