Odenthal

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller, EBK und PKW-Stellplatz im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses in 51519 Odenthal

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Ort: Odenthal-Holz

Wohnfläche: 74.00 m2

Zimmer: 2

Lage/Etage: Erdgeschoss

KFZ-Stellplatz: 20,- € / Monat

Kaltmiete: 500 € / Monat

Nebenkosten: 150 € / Monat

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Provision: –

Freiwerdend: 01.08.2021

Energieträger: Strom

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Kennziffer: D

kWh/m2a: 107,9

Ausstattung:

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Balkon, Abstellraum, Kellerraum, Pkw-Stellplatz, Nachtstromspeicherheizungen, Einbauküche.

Beschreibung:

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Odenthaler Ortsteil „Glöbusch“.
Zentral und dennoch ruhig, jedoch mit einer idealen Anbindung an das öffentliche Leben und kurzen Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Nahverkehr und Co.
Das Objekt wurde 1976 in massiver Bauausführung als Teil eines Mehrfamilienhauskomplexes von zwei Häusern erstellt, welche mitsamt des Garagenhofes eine Verwaltungseinheit bilden.
Das Mehrparteienhaus in welchem unser Mietobjekt liegt, beherbergt 6 Wohnungen und ist vollunterkellert.

Die Wohnung selber glänzt durch großzügige und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles, Wannenbad mit Fenster, eine abgeschlossene Küche, großem Schlafzimmer und einem Wohnraum mit direktem Ausgang auf den Süd-Westen ausgerichteten Balkon, für Stunden der Entspannung.
Bei den Fenstern der Immobilie handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung, die über Rollläden verfügen. Die Bodenbeläge bestehen aus überwiegend aus optisch ansprechendem Laminat.

Die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt dezentral über einen modernen elektrischen Durchlauferhitzer im Badezimmer und einem Untertischgerät in der Küche.
Aufgrund des Wärmeschutz-Verbundsystems, mit welchem das Haus nachträglich verkleidet wurde, ist der Heizenergiebedarf der Wohnung gering, was sich positiv in den Betriebskosten niederschlägt. Die Beheizung erfolgt über Nachstromspeicheröfen. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss für TV u. I-Net.

Hinter dem Haus befindet sich eine große Rasenfläche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann.