Leverkusen-Steinbüchel

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Erdgeschoss eines ruhigen
4-Familienhauses in bevorzugter Wohnlage

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Ort: Leverkusen-Steinbüchel

Wohnfläche: ca. 70.00 m2

Zimmer: 2

Lage/Etage: Erdgeschoss

KFZ-Stellplatz: 20,- € / Monat

Kaltmiete: 575 € / Monat

Kaution: 2 Monatskaltmieten über Bankbürgschaft

Provision: –

Freiwerdend: 01.07.2022

Energieträger: Gas

Kennziffer: E

kWh/m2a: 143,3

Nebenkosten: 195 € / Monat

Ausstattung:

Oberböden in Vinyl und Fliesen, Rollläden, Einbauküche, PKW-Stellplatz, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, üppiger Balkon in Süd-Westausrichtung, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne u. Dusche, Gäste WC, Diele, Arbeitszimmer/Büro und Kellerraum

Beschreibung:

Leverkusen, zwischen Düsseldorf und Köln gelegen, gliedert sich in 3 Stadtbezirke und 13 Stadtteile, von denen sich die östlichen bis hinein ins Bergische Land erstrecken. Leverkusen hat gegenwärtig rund 161.000 Einwohner und zählt damit zu den kleineren Großstädten Deutschlands. Sie ist eine vielschichtige und interessante Stadt, die mit ihrer Nähe zum Bergischen Land, reizvolle Naturflächen zu bieten hat. Grüne und ruhige Stadtteile wie Alkenrath, Schlebusch und Lützenkirchen sind besonders bei Familien mit Kindern gefragt, während Opladen mit seiner lebendigen Kneipenszene eher junges Publikum anlockt. Gleichsam ist die Stadt aber auch durch eine starke Verbundenheit zur Industrie geprägt, speziell die weltweit bekannte Bayer AG als größter Arbeitgeber Leverkusens, sticht hier hervor, zumal der damalige Chemieunternehmer Carl Leverkus aus dessen Unternehmen später die Bayer-Werke entstanden, Namensgeber der Stadt ist. Weiterhin glänzt Leverkusen mit einer hervorragenden Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung.

Die hier angebotene Immobilie liegt im östlichen Teil Leverkusens, im Stadteil Steinbüchel an der Schnittstelle zum Bergischen Land. In unmittelbarer Nähe befinden sich Anbindungen an den öfffentlichen Personennahverkehr (Busverbindungen nach Köln, Leverkusen-Zentrum, Burscheid und Remscheid). Die Autobahnanbindung an die A3 u. A59 (Leverkusener Kreuz) erreicht man in ca. 10 Fahrminuten, die Autobahn A1 Auffahrt Burscheid in ca. 5 Fahrminuten. Das Leverkusener Zentrum (Stadtteil Wiesdorf) mit großer Einkaufsstrasse und Bahnhof ist ca. 8 km entfernt. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung ansässig. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufmöglichkeiten (Kaisers und Aldi in 10 Minuten zu Fuß erreichbar) und Banken bieten ihre Dienste an. Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Die Flughäfen in Köln und Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Minuten.