Odenthal-Erberich
Solide, helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon, in ruhiger Lage
Odenthal-Erberich
Wohnfläche: 85.00 m2
Baujahr: 1995
Zimmer: 3
Lage / Etage: Im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 6-Parteienhauses in ruhiger Anliegerstrasse
Garage / Stellplatz: -
Freiwerdend: sofort
Energieträger: Erdgas
Ausweisart: Verbrauchsorientiert
Kennziffer: B
kWh/m2a: 63,06
Kaufpreis: 257.000,- €
Hausgeld: ca. 226,- € / mtl. inkl. Rücklage
Provision: 2,25% zuzüglich. MwSt.
Aufteilung:
Küche, Diele, Wannen-Duschbad, Gäste-WC, großes Wohn-Esszimmer mit Austritt zum Balkon, 2 Schlafzimmer und Keller.
Ausstattung:
Isolierdoppelverglaste Kunststoff-Fenster, Rollläden, Fußbodenheizung
Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1995 massiv erbauten 6-Parteienhauses.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustands und ist seit Erstellung in der Hand der gleichen Hausverwaltung.
Die Wohnung ist ansprechend und nutzerfreundlich zugeschnitten und verfügt über Annehmlichkeiten
wie Fussbodenheizung, isolierverglaste Fenster mit Rollläden, Gäste-WC und ein großzügiges Wannen-Dusch-Bad. Weiterhin ist sie in der Aufteilung variabel, da die Wand zwischen Kinder- u. Wohnzimmer bei Bedarf entfernt werden kann. Zudem verfügt sie über einen teilüberdachten Balkon in kompletter Südausrichtung
und einen überdimensionierten, massiv gemauerten Kellerraum.