Odenthal Holz II
Attraktive DHH mit Garage in ruhiger
Anliegerstrasse von Odenthal-Holz
Odenthal
Wohnfläche: ca. 120 m2
1982
Grundstücksgröße: ca. 309 m2
Nutzfläche: ca. 60 m2 Keller zzgl. Garage
Aufteilung:
KG:
Waschraum, Vorratsraum, Heizungs-Hobbyraum.
EG :
Diele, Gäste-WC, Küche, großer Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse u. Garten.
OG:
3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Toilette u. Handwaschbecken.
Frei: Nach Absprache
Energie: Gas
Bedarfsausweis
Kennziffer: D
Energieverbrauch: 120,90 kWh (m2-a)
Kaufpreis: 449.000,00 €
Käufer-Provision: 2,25% zuzügl. 19% MwSt.
Erschließung :
Das Objekt ist an das öffentliche Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.
Glasfaseranschluß ist im Haus bereits vorhanden.
Ausstattung:
Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme der Fa. Viessmannn aus dem Jahre 2005 mit
integrierter Warmwasseraubereitung. Bei den Fenstern der Immobilie handelt es sich um
2-fach-Verglaste Kunststoff-Isolierfenster, größtenteils mit Rollläden.
Hinter dem Haus liegt der von der Fläche her überschaubare, aber wunderschön angelegte
Garten. Mit einer teilweise überdachten Terrasse (welche auch noch vor kurzem neu belegt wurde)
und einem terrassierten Grünbereich mit toller Randbepflanzung wird man hier eingeladen, die
Sonne vom Morgen bis zum lauen Abend im Freien zu genießen.