Odenthal-Glöbusch II

Ausstattung / Aufteilung:

3 Schlafzimmer, Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse u. Garten, Küche, Diele, Gäste-WC, Wannen- u. Duschbad, Balkon, Garage, Hobbyraum u. Keller.

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene, zur Zeit vermietete, Einfamilien-Reihenhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Odenthal- Glöbusch. Es befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Seitenstraße in exponiertem Umfeld, geprägt von ansprechender Ein- u. Zweifamilienhausbebauung. Das Objekt glänzt mit einer vernünftigen Raumaufteilung und großzügigen, hellen Räumen. Es wurde im Jahr 1971 erbaut mit Vollunterkellerung. Es bietet auf 109 Quadratmeter Wohnfläche drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine helle Küche und einen Hobbyraum. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss. Der Spitzboden wurde wohnlich ausgebaut und mit Dachflächenfenstern versehen, zählt allerdings nicht zur Wohnfläche.

Ein traumhafter Sonnenplatz im süd-ost ausgerichteten Garten, auf der großzügigen Terrasse oder dem darüberliegenden Balkon mit Fernsicht runden das idyllische Bild ab. Aufgrund der ruhigen Lage ist Entspannung für Ihre Familie vorprogrammiert und gleichzeitig durch die geringe Entfernung zum Odenthaler Ortskern jedoch nicht zu abgelegen, um die Besorgungen des täglichen Lebens durchzuführen.
Im angrenzenden Garagenhof befindet sich die zum Haus gehörende Garage.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine morderne Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik der Marke Viessmann aus dem Jahre 2019. Das Objekt verfügt über Isolierverglaste-Kunststofffenster mit Rollläden aus dem Jahre 1999. Das Dach wurde ca. im Jahre 1995 neu eingedeckt und das Hauptbad wurde im Jahre 2004 komplett und in zeitlosem Stil modernsiert

Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 8.970,-€ p.a. netto. Der aktuelle Mietvertrag wurde im Jahre 2018 geschlossen.