Leverkusen-Lützenkirchen

Baugrundstück in malerischer Ortsrandlage
von Leverkusen-Lützenkirchen, Claasbruch

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Ort: Leverkusen-Lützenkirchen

Größe: 343 m2

Kaufpreis: 178.000,- €

Provision: 3,75% inkl. MwSt.

Erschließung: voll Erschlossen, d.h. Strom-, Wasser-, und Kabelnetz als auch Telekommunikationsleitungen liegen im Straßenbereich vor dem Grundstück.

Bebaubarkeit: 2 geschossig, Satteldach, Keller und Garage, keine Architektenbindung, Baufenster ca. 11m x 7m, positiver Vorbescheid v. 06.12.2021

Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im Randgebiet von Leverkusen-Lützenkirchen, mitten im Grünen, angrenzend an das Naherholungsgebiet am Wiembach. Mit einem traumhaften Blick über das Waldgebiet Richtung Lützenkirchen und Quettingen.

Lützenkirchen zählt u. a. auch aufgrund der zentralen und verkehrsgünstigen Lage zu den nachgefragten Bereichen und Wohnstandorten innerhalb Leverkusens. In der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kreditinstitute, kirchliche Einrichtungen und weitere kulturelle Angebote. Ebenfalls befinden sich hier Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Sportplätze. Die guten Anbindungen an den ÖPNV, sowie die Autobahnanschlüsse in Lev.-Opladen und Burscheid runden das Angebot ab, sodass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf leicht erreichbare Ziele sind. Das nahe Bergische Land lädt mit seinen ausgedehnten Wäldern, Flüssen, Talsperren und vielen Sehenswürdigkeiten zur Freizeitgestaltung mit hohem Erholungswert und zu ereignisreichen Ausflügen ein.