Leverkusen-Fixheide II

Büroflächen, Lager mit LKW-Halle,
Garagen und viel Aussenfläche in zentraler
und gut frequentierter Lage.

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Ort: Leverkusen-Fixheide

Nutzfläche: ca. 391.00 m2

Aussennutzfläche: 1.300 m2

Büros: 4

Lage / Etage: EG und KG.

Garage / KFZ-Stellplatz: 4 Garagen

Kaltmiete: 3.500 € / Monat

Nebenkosten: 350 € / Monat

Provision: 2 MKM + MwSt.

Freiwerdend: 01.05.2021

Energieträger: Öl

Ausweisart: Verbrauchsausweis

Kennziffer: –

kWh/m2a: 145,4

Aufteilung:

EG:   
Büro, Lager, LKW-Halle mit 2 Sektionaltoren, 2 überdachte Remisen, 4 Garagen, Sanitäreinrichtungen und grosse Aussenstellfläche. Das Objekt ist komplett eingefriedet!                                                               

KG:   
Umkleide, Sanitär u. Abstellraum/Sozialraum

Büro: ca. 114 m²           
 
Gewerbl. Nutzfläche: ca: 277 m²                                         
Gesamtfläche Aussen: ca. 1.300 m²

Lage:

Das Objekt befindet sich im Leverkusener Gewerbegebiet „Fixheide“. In direkter Umgebung sind diverse Dienstleistungsunternehmen, aber auch produzierendes Gewerbe und Wohnhäuser angesiedelt. Einzelhandelsgeschäfte und Discounter zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaftslage.

Die Autobahnanschlussstellen „Leverkusener Kreuz“ und "Leverkusen-Opladen" an die BAB 1, BAB 3 und die BAB 59 sind nur ca. 3.5 km km vom Objekt entfernt. Das Stadtzentrum von Leverkusen erreicht man in wenigen Fahrminuten, während die Anbindung an die Städte Köln, Düsseldorf, Wuppertal, Bonn, Remscheid, Solingen und das naheliegende „Bergische Land“ als ideal zu bezeichnen ist.​